Por Stakeholders
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El Centro Histórico de Lima (CHL) atraviesa una etapa decisiva de transformación, donde su valor patrimonial se combina con nuevas oportunidades de inversión y revitalización urbana. Según estimaciones de PROLIMA, se necesitará una inversión superior a S/4,400 millones para recuperar integralmente los inmuebles en riesgo.
El CHL alberga cerca de 6,500 edificaciones, de las cuales 936 han sido declaradas inhabitables por deterioro estructural, abandono o problemas legales, lo que representa alrededor de 1,6 millones de metros cuadrados construidos.
Un reto y una oportunidad para Lima
“Lo que buscamos es articular esfuerzos para que el Estado, el sector privado, la academia y la ciudadanía participen en la recuperación del Centro Histórico. Es un gran reto, pero también una gran oportunidad para transformar Lima”, señaló Walter Bayly, presidente del Patronato de Lima.
La inversión pública ya muestra avances: en 2025 se ejecutaron más de S/350 millones, con proyectos en el Damero de Pizarro, la Plaza San Martín y el entorno de la Plaza Mayor. Entre las obras más destacadas figura la peatonalización de varias cuadras del Damero, con una inversión superior a S/119 millones, que ha mejorado el espacio público, incrementado el flujo peatonal y fortalecido el atractivo del CHL para nuevas inversiones.
El proceso de recuperación ha permitido la intervención de 215 inmuebles con acciones de emergencia, estabilizando estructuras y reduciendo riesgos. Este dinamismo se refleja en la llegada de nuevas marcas y negocios formales en sectores como gastronomía, comercio y servicios.
Empresas como Pan de la Chola, María Almenara, Don Mamino, Flora & Fauna y Alanya, junto con la expansión de cadenas como Tambo y Aruma, evidencian la creciente confianza del sector privado en el potencial del Centro Histórico.
La conservación del Centro Histórico de Lima y una mirada hacia el 2035
La recuperación del CHL no solo busca conservar el pasado, sino activar oportunidades económicas y sociales. Cada inmueble restaurado puede convertirse en espacio cultural, turístico, comercial o residencial, generando empleo y mejorando la calidad de vida. +
Un ejemplo es la Casa Vilela, sede del Patronato de Lima, que viene siendo recuperada integralmente por PROLIMA y demuestra cómo la inversión en patrimonio puede traducirse en espacios activos que conectan historia, identidad y desarrollo.
El Patronato de Lima impulsa una nueva etapa institucional con el lanzamiento de su página web, que facilitará información, visibilizará iniciativas y promoverá colaboración. Con la vista puesta en el año 2035, cuando Lima celebrará sus 500 años, la institución busca consolidar al Centro Histórico como un espacio dinámico, inclusivo y sostenible.
