Por Stakeholders
Lectura de:
MARCO MINAYA
mminaya@stakeholders.com.pe
El Arq. Mario Rodríguez Castro, Presidente del Directorio de PGBC conversó en extenso con Stakeholders acerca de la situación de la construcción sostenible en nuestro país.
¿Cuál es la situación actual de la construcción sostenible en el Perú?
La implementación de conceptos e iniciativas de Construcción Sostenible implica grandes cambios. Es una propuesta de transformación de todos los actores de un proyecto de construcción, desde el inversionista, el desarrollador inmobiliario, profesionales y técnicos del proyecto, autoridades, consultores especializados, constructores, proveedores, operadores y administradores de inmuebles, y hasta los usuarios. En la medida que los nuevos edificios que se construyan cuenten con equipos, cuyos miembros sean conscientes de la propuesta de edificar sosteniblemente, seguiremos avanzando.
Como Consejo Peruano de Construcción Sostenible tenemos siete años de existencia y desde el inicio ha sido una ardua labor el contar con miembros que apuesten por estas iniciativas, ya que son ellos los principales generadores del cambio, y por otro lado la difusión y educación a la comunidad para que vea factible esta transformación y acepte estos cambios. Bajo esa perspectiva, estamos en un crecimiento continuo con más miembros, más edificios certificados, más profesionales acreditados, más empresas interesadas en adoptar la construcción sostenible como estrategia de sus políticas de responsabilidad social, más intervención de las instituciones públicas, ya sean ministerios, municipalidades, gobiernos regionales, organismos reguladores, etc. En general, con una comunidad más interesada en la conservación del medio ambiente, y en la construcción de edificaciones más sanas y saludables.
¿Y si nos comparamos con la región?
El Perú es uno de los países de Sudamérica con mayor crecimiento porcentual en certificación de edificios, durante los últimos años. Sin embargo, ocupamos el quinto lugar en edificios certificados, después de Brasil, Colombia, Chile y Argentina. Hay que destacar que mantenemos mucha comunicación con los consejos vecinos con quienes compartimos muchas experiencias de gestión, que nos ayudan a lograr los objetivos propuestos.
En la actualidad, ¿los peruanos valoramos y entendemos el impacto de este tipo de construcciones?
Sin duda, y en general no sólo visto a nivel construcción, si no a nivel de actitud hacia el cambio, hacia la conservación del planeta y el cuidado del medio ambiente. Esa quizás sea la actitud inicial, que vemos está adoptando la ciudadanía, principalmente por una tema general, y es gratificante ver cómo ese entusiasmo se incrementa, cuando descubren que también se puede contribuir a esos objetivos a través de la construcción. Hay muchas formas y acciones con las cuales podemos aplicar nuestras políticas personales de conservación del medio ambiente, reduciendo el consumo de agua, usando la energía con eficiencia y cuidado, y controlando nuestra emisión de residuos sólidos. Con esas tres actitudes básicas ya estás contribuyendo considerablemente a la sostenibilidad.
¿Qué se necesita para ser un edificio sostenible?
Como concepto y en resumen, en la etapa de construcción, entre otras cosas, utilizar materiales y procedimientos que no contaminen y sean renovables; y durante la operación de los edificios, consumir recursos adecuadamente. Técnicamente hablando, sí hay todo un procedimiento con formularios, con requisitos para cumplir y créditos a ganar que son los que finalmente te otorgan el nivel de certificación. Esta gestión es monitoreada por los consultores y/o auditores acreditados de acuerdo a los lineamientos que se estipulan en el sistema de evaluación elegido.
¿Cuántas certificaciones se han desarrollado hasta el momento en el Perú?
Al 15 de agosto de 2017, tenemos 56 edificaciones certificadas y 147 registradas o en proceso de certificación y si bien hay varios sistemas de evaluación para obtener una certificación, en Perú, hay tres que ya están siendo utilizados en el proceso de evaluación. Estos son LEED, EDGE y BREEAM.
¿Cuáles son los beneficios de tener una construcción certificada?
Muchos, sin embargo, podemos centralizarlo en los tres aspectos principales de la triple línea de fondo de los sistemas de certificación de edificios:
Beneficios económicos: para lograr una certificación, habrá sido necesario implementar sistemas de control que permitan ahorro de agua y eficiencia energética, lo que se convierte en un ahorro importante de dinero en los consumos de estos recursos, durante la operación de la edificación.
Beneficios sociales: donde los usuarios de estas edificaciones son los que vivirán y o trabajarán en ambientes más limpios y saludables; con sus sistemas de acondicionamiento ambiental más controlados de manera de reducir el riesgo de contraer enfermedades por microclimas contaminados. Del mismo modo el beneficio económico que se puede obtener al vivir en una edificación certificada, redunda en un mejoramiento de la calidad de vida de los usuarios, contribuyendo a su desarrollo social.
Beneficios medioambientales: es en este rubro donde quizás el impacto positivo de contar con edificaciones sustentables certificadas sea más relevante, pues además del adecuado uso de los recursos, (agua, energía) el reciclado de materiales, la transformación controlada y custodiada de materias primas y la reducción de desechos sólidos, se reduce considerablemente la emisión de gases de efecto invernadero (GEI) que son los que inciden directamente en el daño de nuestro medio ambiente.
¿Cuál es la proyección del sector de cara a los próximos 5 años?
Particularmente lo veo con optimismo. Si bien por ahora estamos atravesando una reducción en la actividad de la construcción, por razones de tipo económico, político e incluso por el impacto económico que tienen los desastres naturales, estamos próximos a un resurgimiento y comenzaremos un nuevo ciclo, en el cual será casi improbable que se construya sin considerar medidas de desarrollo sostenible.
¿Qué retos enfrenta la organización para ejecutar su labor?
Tenemos que continuar con nuestras gestiones de difusión, capacitación y relaciones institucionales. Tenemos que hacer que el desarrollo sostenible no se considere como una moda o una filantropía. Tenemos que seguir difundiendo los resultados concretos y exitosos de la implementación de estas iniciativas y tecnologías, de tal manera que todos los logros obtenidos den valor a la propuesta y podamos contar con más miembros convencidos que su participación también estará respaldada generándoles beneficios sociales, económicos y ambientales, que se derivan de estos emprendimientos. Sus propias iniciativas e innovaciones les permitirán generar oportunidades de negocio y los harán posicionarse como líderes en su rubro.
